Prix du m² à
Sadirac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sadirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 076 €/m²
2 309 €/m² 3 682 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sadirac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 603 € en 2018 à 3 243 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 0,9 % entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Sadirac relève de l'agglomération de Bordeaux. Elle est située dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 687 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 65e position parmi les localités du département de la Gironde. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier sadiracais subit un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit 37 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Sadirac se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 723 à 3 775 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 3 243,38 €. La valeur foncière change suivant sa configuration : un 4 pièces vaut en moyenne 2 731,79 €/m², un 5 pièces et plus 3 064,83 €/m², et un 3 pièces 3 287,9 €/m².
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 236,17 €/m² dans la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 723 et 3 775 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 22,3 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 1,57 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 894 euros à Sadirac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 447 €.
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
2 611 €/m²
2 185 €/m²
4 579
Gironde (33)
2 791 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 362 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 742 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 778 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 710 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
3 085 €/m²
2 826 €/m²
3 049
Gironde (33)
2 503 €/m²
0 €/m²
378
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 058€
291 255€ d’achat
5 803€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Sadirac est de 297 058 euros, comprenant 291 255 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 803 €, dont 2 327 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 116 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 115€
291 255€ d’achat
20 860€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 312 115 euros, répartis entre 291 255 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 860 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 327 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 173 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Sadirac, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sadirac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 603 € en 2018 à 3 243 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 0,9 % entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec 0,9 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 7,69 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sadirac, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,9 % des logements. En outre, on dénombrait 16,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sadirac !