Prix du m² à
Baurech (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baurech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 849 €/m²
2 239 €/m² 3 585 €/m²
Appartement
3 017 €/m²
3 017 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baurech baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 484e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Baurech est localisée dans l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les localités du département de la Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 965 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 230e position au sein des localités du département de la Gironde. On observait 75,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Baurech puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -11 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Baurech oscillait entre 1 988 et 3 713 €/m², et atteignait 2 752,58 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 111e position au sein des villes du département de la Gironde.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 860,75 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 988 à 3 713 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 036 € en 2021 à 2 861 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Baurech était de 846 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 423 euros.
Gironde (33)
2 951 €/m²
3 250 €/m²
2 178
Gironde (33)
2 863 €/m²
2 579 €/m²
1 449
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
3 085 €/m²
2 826 €/m²
3 049
Gironde (33)
2 503 €/m²
0 €/m²
378
Gironde (33)
2 963 €/m²
0 €/m²
1 073
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 887€
343 290€ d’achat
6 597€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Baurech, vous devez compter un investissement total de 349 887 € : 343 290 euros pour l'achat du bien, ainsi que 6 597 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 494 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 634€
343 290€ d’achat
24 344€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 367 634 euros, dont 343 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 344 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 20 241 € de taxes et 2 743 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Baurech représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baurech baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 484e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -2,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baurech, sachez qu'on remarquait 24,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baurech.