Prix du m² à
Cambounet-sur-le-Sor (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambounet-sur-le-Sor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 440 €/m² 2 839 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Maison
3 pièces
Cambounet-sur-le-Sor
Tout savoir sur Cambounet-sur-le-Sor Voir tous les biens vendus
Cambounet-sur-le-Sor compte parmi les localités de l'agglomération de Castres. Elle est située dans le Tarn, en Occitanie. Sa population était estimée à 971 habitants en 2021, ce qui la place en 78e position au sein des municipalités du département du Tarn. On observait 82,5 % de propriétaires. 96,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Cambounet-sur-le-Sor est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Cambounet-sur-le-Sor, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 922,67 €. Il pouvait osciller entre 1 118 et 2 765 €. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,95 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 2,83 % sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 118 à 2 765 €/m², et qui atteignait 1 922,67 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 48e position au sein des localités du département du Tarn.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 985 euros à Cambounet-sur-le-Sor. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 992 € si vous emménagiez en juin.
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
908
Tarn (81)
1 953 €/m²
0 €/m²
3 471
Tarn (81)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 033
Tarn (81)
1 927 €/m²
815 €/m²
2 495
Tarn (81)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 922
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 600€
230 720€ d’achat
4 880€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cambounet-sur-le-Sor représente un investissement total d'environ 235 600 euros, comprenant 230 720 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 880 €, dont 1 360 € de débours, 1 676 € d'impôts et 1 843 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 527€
230 720€ d’achat
16 807€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 247 527 euros d'investissement. En dehors des 230 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 16 807 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 843 € d'émoluments du notaire et 13 604 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 985€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Cambounet-sur-le-Sor a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 2 136 €/m² en 2022 à 1 928 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cambounet-sur-le-Sor, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,5 % des habitations. En outre, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cambounet-sur-le-Sor.