Prix du m² à
Cametours (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cametours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
804 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Cametours compte parmi les municipalités du département de la Manche (50), en Normandie. Sa population était de 430 habitants en 2021, ce qui la place en 223e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier cametourais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Cametours se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 498,89 €/m². Elle pouvait varier entre 1 004 et 2 568 €/m². À l'échelle du département de la Manche, cette localité occupait donc le 155e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 004 à 2 568 €, et s'élevait à 1 498,89 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 6,37 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 342 € à Cametours, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 171 euros.
Manche (50)
1 463 €/m²
0 €/m²
653
Manche (50)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 060
Manche (50)
1 000 €/m²
0 €/m²
614
Manche (50)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 285
Manche (50)
1 353 €/m²
0 €/m²
546
Manche (50)
1 192 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 970€
179 866€ d’achat
4 104€ de frais
À Cametours, vous devez tabler sur un investissement total de 183 970 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 179 866 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 104 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 307 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 437 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 269€
179 866€ d’achat
13 403€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 193 269 euros : 179 866 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 403 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 605 € et les émoluments du notaire pour 1 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cametours vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 721 € à 1 608 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cametours, sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cametours du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !