Prix du m² à
Saint-Martin-d'Oney (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Oney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 075 €/m² 2 450 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Oney baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 855 €/m² en 2021 à 1 806 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 306e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50,85 m2
Saint-Martin-d'Oney
Maison
8 pièces 358 m2
Saint-Martin-d'Oney
Tout savoir sur Saint-Martin-d'Oney Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Landes, Saint-Martin-d'Oney se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 366 habitants en 2021, ce qui la place en 68e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Martin-d'Oney. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Martin-d'Oney, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 806,17 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 1 093 à 2 911 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 140e position au sein des villes du département des Landes.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 093 et 2 911 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 806,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 855 € en 2021 à 1 806 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 663 € à Saint-Martin-d'Oney, ou 331 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Landes (40)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 022
Landes (40)
2 459 €/m²
0 €/m²
362
Landes (40)
1 673 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
4 611 €/m²
12 362 €/m²
724
Landes (40)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
3 386 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
2 333 €/m²
2 354 €/m²
1 686
Landes (40)
1 973 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
2 330 €/m²
0 €/m²
580
Landes (40)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 308
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 407€
216 740€ d’achat
4 667€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-d'Oney vous demandera un investissement total d'environ 221 407 €, comportant 216 740 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 667 euros, qui se divisent en 1 732 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 575 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 611€
216 740€ d’achat
15 871€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 611 euros. En dehors des 216 740 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 15 871 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 780 € et les émoluments du notaire pour 1 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Oney. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Oney baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 855 €/m² en 2021 à 1 806 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 306e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,71 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Oney, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des logements. En outre, on comptait 27,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Oney.