Prix du m² à
Saint-Perdon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Perdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 943 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
2 354 €/m²
2 166 €/m² 2 542 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Perdon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec une hausse de 35,16 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,27 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette municipalité figurait en 299e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 132 m2
Saint-Perdon
Maison
4 pièces 108 m2
Saint-Perdon
Terrain
Saint-Perdon
Appartement
2 pièces 40 m2
Saint-Perdon
Localisée dans le département des Landes (40), Saint-Perdon compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 725 habitants en 2021, ce qui la place à la 47e position au sein des municipalités du département des Landes. Il y avait 70,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Perdon. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Perdon fluctuait de 1 530 à 2 804 €, et était de 2 144,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une inflation de 35,16 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 1,27 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 530 et 2 804 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 058,56 €. Il pouvait varier entre 1 611 et 2 589 €. Le prix change selon la taille du logement : comptez 1 946 €/m² en moyenne pour un T2, et 2 037,04 €/m² pour un T3.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 771 euros à Saint-Perdon. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 385 €.
Landes (40)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 022
Landes (40)
2 459 €/m²
0 €/m²
362
Landes (40)
2 376 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
1 995 €/m²
2 465 €/m²
9 512
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 245€
265 830€ d’achat
5 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Perdon s'élève à 271 245 euros, dont 265 830 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 415 euros, dont 2 124 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 931 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 988€
265 830€ d’achat
19 158€ de frais
Vous devez compter 284 988 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 265 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 158 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 674 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 124 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Perdon représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Perdon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec une hausse de 35,16 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,27 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette municipalité figurait en 299e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 1,27 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Perdon, sachez qu'on dénombrait en 2021 29,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Perdon.