Prix du m² à
Campagne-lès-Wardrecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-lès-Wardrecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
1 879 €/m² 2 513 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Campagne-lès-Wardrecques continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 554 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 15,65 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 472e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Campagne-lès-Wardrecques compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Omer. Elle est située dans le département du Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 294 habitants, ce qui la place au 205e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Campagne-lès-Wardrecques. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Campagne-lès-Wardrecques, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 222 et 2 723 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 754,75 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 221e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 754,75 €/m², et pouvait osciller de 1 222 à 2 723 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 945 € en 2021 à 1 755 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Campagne-lès-Wardrecques, la taxe foncière moyenne s'élevait à 700 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 350 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
2 371 €/m²
9 932
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
1 241 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 340
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 369 €/m²
0 €/m²
1 323
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 142€
210 570€ d’achat
4 572€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Campagne-lès-Wardrecques représente un investissement global d'environ 215 142 €, comprenant 210 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 572 €, qui se décomposent en 1 530 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 028€
210 570€ d’achat
15 458€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 028 euros. Ce montant comporte 210 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 458 euros. Les impôts constituent 12 416 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Campagne-lès-Wardrecques, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campagne-lès-Wardrecques continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 554 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 15,65 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 472e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Campagne-lès-Wardrecques. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 13,48 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des habitations, et qu'il y avait 13,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Campagne-lès-Wardrecques.