Prix du m² à
Wardrecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wardrecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 665 €/m² 2 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wardrecques se remet à grimper. Le prix moyen a connu une légère hausse entre 2020 et 2022, avec 2,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 778e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Wardrecques relève de l'agglomération de Saint-Omer. Elle est localisée en Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 1 346 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc à la 199e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Wardrecques est donc plutôt stable.
À Wardrecques, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 396 à 2 762 €/m². Il s'élevait à 2 188,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 57e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait 2 188,25 € en moyenne, et pouvait varier entre 1 396 et 2 762 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 816 €/m² en 2018 à 1 783 €/m² en 2022, puis à 2 188 €/m² en 2024.
À Wardrecques, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 209 €, soit un prorata temporis de 604 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
1 829 €/m²
0 €/m²
2 086
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 219
Pas-de-Calais (62)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
2 308
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 084
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
201 307€
196 942€ d’achat
4 365€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Wardrecques, comptez un investissement global de 201 307 euros. Outre les 196 942 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 4 365 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 431 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 574 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 488€
196 942€ d’achat
14 546€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 211 488 euros d'investissement, comportant 196 942 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 546 euros, dont 11 612 € de taxes, 1 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Wardrecques vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wardrecques se remet à grimper. Le prix moyen a connu une légère hausse entre 2020 et 2022, avec 2,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 778e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Wardrecques. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 783 € à 2 188 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements, et que 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Wardrecques en termes d'investissement immobilier !