Prix du m² à
Heuringhem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heuringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 575 €/m² 2 659 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Heuringhem n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec une augmentation de 23,03 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 9,47 % depuis 2021. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 531e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Heuringhem se trouve en Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 379 habitants en 2021, ce qui la place en 195e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 88,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Heuringhem puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
À Heuringhem, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 158 à 2 975 €/m² en 2024, et était de 1 950,75 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi à la 90e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 950,75 € au niveau de la ville. Il oscillait entre 1 158 et 2 975 €. Le prix au m² d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 427,73 €, et une maison de cinq pièces 2 600,13 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 603 euros à Heuringhem. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 301 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
1 241 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 219
Pas-de-Calais (62)
2 179 €/m²
0 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
2 308
Pas-de-Calais (62)
2 369 €/m²
0 €/m²
1 323
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 021€
234 090€ d’achat
4 931€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Heuringhem, vous devez tabler sur un investissement global de 239 021 €, dont 234 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 931 €, qui se décomposent en 1 701 € de taxes, 1 870 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 123€
234 090€ d’achat
17 033€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 251 123 euros. Comptez en effet 234 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 033 euros. Ce montant se partage en 1 870 € d'émoluments du notaire, 13 803 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Heuringhem vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heuringhem n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec une augmentation de 23,03 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 9,47 % depuis 2021. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 531e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 2 188 €/m² à 1 951 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Heuringhem, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des logements. En outre, on dénombrait 11,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Heuringhem, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !