Prix du m² à
Arques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 237 €/m² 2 090 €/m²
Appartement
2 371 €/m²
1 527 €/m² 3 568 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arques ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 63,82 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 0,14 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Arques compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 9 655 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 56,7 % des habitants. Les maisons représentaient 75,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 76,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Arques avec 118 biens vendus sur 2022 (soit +1,72 % en 2 ans).
À Arques, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 202,38 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer de 717 à 3 659 €/m². Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 97e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 045 et 3 015 €/m² en 2022, et était de 1 638,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 421 € en 2018 à 1 291 € en 2020, puis à 1 639 € en 2022.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 766 €. Il pouvait varier entre 717 et 3 659 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 2 766 € en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 105,8 % en 2 ans.
À Arques, les impôts locaux moyens étaient de 2 306 euros, soit un prorata de 1 153 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
1 241 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 219
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
1 574 €/m²
637
Pas-de-Calais (62)
1 593 €/m²
3 188 €/m²
11 139
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
151 097€
147 487€ d’achat
3 610€ de frais
À Arques, vous devrez compter un investissement global de 151 097 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces. En plus des 147 487 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 610 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 178 €, les impôts pour 1 072 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
158 722€
147 487€ d’achat
11 235€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 158 722 euros, comportant 147 487 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 235 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 178 € d'émoluments du notaire et 8 696 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 306€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Arques. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arques ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 63,82 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 0,14 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 202 €/m² en 2022 à 2 205 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arques ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 24 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Arques.