Prix du m² à
Entraygues-sur-Truyère (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entraygues-sur-Truyère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
829 €/m²
560 €/m² 1 750 €/m²
Appartement
1 061 €/m²
748 €/m² 1 214 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Entraygues-sur-Truyère connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 769 € en 2021 à 1 095 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité se classait au 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,53 % sur 2 ans.
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Tout savoir sur Entraygues-sur-Truyère Voir tous les biens à vendre
Entraygues-sur-Truyère se situe dans le département de l'Aveyron, et dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 976 habitants, ce qui la place au 62e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. 73,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 70,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 73,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 59 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Entraygues-sur-Truyère connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Entraygues-sur-Truyère avaient un prix qui oscillait entre 496 et 2 331 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 094,54 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 42,39 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 197,67 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 638 à 2 331 €. Parmi les villes du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 84e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 496 à 1 500 €/m². En moyenne, elle atteignait 991,42 €/m². Dans le département de l'Aveyron, Entraygues-sur-Truyère se plaçait donc en 18e position concernant la valeur foncière, devant Decazeville.
À Entraygues-sur-Truyère, les impôts locaux moyens atteignaient 752 euros, soit un prorata de 376 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aveyron (12)
1 169 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
2 687 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 359 €/m²
0 €/m²
451
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 273€
143 720€ d’achat
3 553€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Entraygues-sur-Truyère se chiffre autour de 147 273 euros. Cette somme comporte 143 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 553 euros. Les impôts constituent 1 044 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 148 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 702€
143 720€ d’achat
10 982€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement global de 154 702 €, dont 143 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 982 euros, au sein desquels on retrouve 1 148 € d'émoluments du notaire, 8 474 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Entraygues-sur-Truyère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Entraygues-sur-Truyère connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 769 € en 2021 à 1 095 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette localité se classait au 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 947 € en 2022 à 1 087 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Entraygues-sur-Truyère, sachez que les appartements constituaient en 2021 28,9 % des logements. En outre, on comptait 26,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Entraygues-sur-Truyère, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !