Prix du m² à
Campuac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campuac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
627 €/m²
267 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec -63,13 % en 3 ans, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec un recul de 46,8 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Campuac occupait le 37e rang au niveau du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,72 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Campuac compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était de 455 habitants en 2021, ce qui la place au 129e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons représentaient 90,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier campuacois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, cinq biens ont été achetés à Campuac, pour une valeur foncière comprise entre 542 et 1 620 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 542 et 1 620 €/m².
À Campuac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 600 €, soit un prorata temporis de 300 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 466 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Aveyron (12)
494 €/m²
0 €/m²
394
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
143 954€
140 451€ d’achat
3 503€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 mètres carrés à Campuac se chiffre autour de 143 954 euros, comportant en moyenne 140 451 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 503 euros. Les impôts constituent 1 021 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 122 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
151 215€
140 451€ d’achat
10 764€ de frais
Vous devrez tabler sur 151 215 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 140 451 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 764 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 281 € de taxes et 1 122 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Campuac vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec -63,13 % en 3 ans, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec un recul de 46,8 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Campuac occupait le 37e rang au niveau du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Campuac. Le prix au m² moyen est passé de 657 € à 1 277 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 8,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Campuac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !