Prix du m² à
Espeyrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espeyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
415 €/m² 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec -36,46 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 35,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Espeyrac figurait en 90e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,53 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 68,54 m2
Espeyrac
Maison
1 pièce 62 m2
Espeyrac
Espeyrac se situe dans l'Aveyron (12), et fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 250 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 191e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Espeyrac est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Espeyrac, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 110,17 €, et variait de 633 à 1 781 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2018, avec une baisse de 36,46 % sur les 5 dernières années, et sa diminution tend à s'intensifier avec -35,01 % depuis 2 ans.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 633 et 1 781 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 029,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 107e position au sein du département de l'Aveyron.
À Espeyrac, la taxe foncière moyenne atteignait 341 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 170 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aveyron (12)
627 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
829 €/m²
1 061 €/m²
1 038
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
2 687 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 466 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
568 €/m²
0 €/m²
421
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
74 529€
72 070€ d’achat
2 459€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Espeyrac, comptez 74 529 euros d'investissement, comportant en moyenne 72 070 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 459 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 524 €, et les émoluments du notaire 576 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 255€
72 070€ d’achat
6 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés est de 78 255 euros, dont 72 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 185 € de frais de notaire, qui se partagent en 4 249 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Espeyrac ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec -36,46 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 35,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Espeyrac figurait en 90e position au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 700 € à 792 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 12,5 %.
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