Prix du m² à
Reignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 193 €/m² 2 503 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Reignac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 428 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 527 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 355e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Reignac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 622 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 159e position à l'échelle du département de la Gironde. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Reignac.
À Reignac, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 041 à 2 413 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 542,67 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 948,14 €, un 4 pièces 1 530,86 €, un 3 pièces 1 615,38 €, et un 2 pièces 2 211,54 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 580,17 €/m². Il pouvait osciller entre 1 155 et 2 413 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 3,66 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 517 € à Reignac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 258 euros.
Gironde (33)
1 060 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 886 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
892
Gironde (33)
1 500 €/m²
1 700 €/m²
1 466
Gironde (33)
1 560 €/m²
0 €/m²
830
Gironde (33)
1 866 €/m²
1 978 €/m²
3 179
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 873€
189 620€ d’achat
4 253€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Reignac se chiffre autour de 193 873 €, comportant 189 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 253 euros, au sein desquels on retrouve 1 515 € d'émoluments du notaire, 1 378 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 676€
189 620€ d’achat
14 056€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 203 676 euros, répartis entre 189 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 056 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 181 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 515 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Reignac. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reignac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 428 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 527 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 355e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont chuté en 2 ans à Reignac. Le prix au m² moyen est passé de 1 640 € à 1 543 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Reignac sur le plan de l'investissement immobilier !