Prix du m² à
Cartelègue (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cartelègue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 032 €/m² 2 309 €/m²
Appartement
1 886 €/m²
1 886 €/m² 1 886 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cartelègue diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 340e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Cartelègue est une municipalité de l'agglomération de Blaye. Elle dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 261 habitants en 2021, ce qui la place à la 193e position au sein du département de la Gironde. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cartelègue, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
À Cartelègue, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 591,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 042 et 2 305 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 298e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 042 et 2 305 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 422,08 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé depuis 2018, avec un recul de 11,12 % ces 5 dernières années, et sa baisse tend à s'amplifier avec -4,76 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 506 € à Cartelègue. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 253 euros.
Gironde (33)
1 060 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 500 €/m²
1 700 €/m²
1 466
Gironde (33)
2 021 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 613€
170 650€ d’achat
3 963€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Cartelègue s'élève à 174 613 €. Comptez en effet 170 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 963 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 363 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 240 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 436€
170 650€ d’achat
12 786€ de frais
Vous devrez compter 183 436 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 170 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 786 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 062 € de taxes et 1 363 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Cartelègue, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cartelègue diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 340e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 6,63 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cartelègue ? Sachez qu'on remarquait 23,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cartelègue du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !