Prix du m² à
Canals (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 150 €/m² 2 435 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Canals se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 914 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2022, puis à 1 796 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 53,10 m2
Canals
Terrain
Canals
Tout savoir sur Canals Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Canals compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 816 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 70e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier canalais est donc en bonne santé.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 193,5 €/m² en moyenne à Canals, et variait entre 1 362 et 3 248 €/m². Le prix moyen est passé de 1 914 €/m² en 2018 à 1 847 €/m² en 2021, puis à 2 194 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 1 362 à 3 248 €, et s'élevait en moyenne à 2 193,5 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 11e position au sein du département du Tarn-et-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 031 euros à Canals, ou 515 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
2 278 €/m²
2 013 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
2 431 €/m²
0 €/m²
587
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 596€
263 220€ d’achat
5 376€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Canals est de 268 596 euros. Outre les 263 220 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 376 €. Les émoluments du notaire constituent 2 103 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 203€
263 220€ d’achat
18 983€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 282 203 euros d'investissement : 263 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 983 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 103 €, les impôts pour 15 520 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Canals. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canals se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 914 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2022, puis à 1 796 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Canals. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 18,79 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 66,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Canals du point de vue de l'investissement immobilier.