Prix du m² à
Naours (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 573 €/m² 2 006 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Naours repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 098 € en 2022 à 1 848 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 462e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 149,60 m2
Naours
Naours se trouve dans la Somme. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 063 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93 %). 98,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Naours puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Naours en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 571 et 2 691 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 571 et 2 691 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 727 euros à Naours. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 363 €.
Somme (80)
1 642 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
1 589 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
1 212 €/m²
1 619 €/m²
1 090
Somme (80)
1 647 €/m²
0 €/m²
2 102
Somme (80)
1 859 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 064
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 382
Somme (80)
1 584 €/m²
0 €/m²
90
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Naours représente un investissement global d'environ 226 503 €, incluant 221 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 743 euros, au sein desquels on retrouve 1 611 € de taxes, 1 772 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 237 967 euros. Aux 221 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 207 euros. Au sein de ce chiffre, 1 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 076 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Naours, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Naours repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 098 € en 2022 à 1 848 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 462e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 5,54 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Naours ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Naours.