Prix du m² à
Canappeville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canappeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 943 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Canappeville se remet à baisser. Le prix moyen au m² a décru de 6,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 377e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Canappeville relève de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 704 habitants en 2021, ce qui la place au 186e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Canappeville, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Canappeville, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 254 et 2 363 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 1 254 et 2 363 €/m².
Il fallait compter en moyenne 483 € d'impôts locaux à Canappeville, ou un prorata temporis de 241 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
2 325 €/m²
0 €/m²
807
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
1 694 €/m²
0 €/m²
180
Eure (27)
2 132 €/m²
0 €/m²
800
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
204
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
232
Eure (27)
3 027 €/m²
0 €/m²
403
Eure (27)
2 210 €/m²
0 €/m²
382
Eure (27)
1 709 €/m²
0 €/m²
178
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 636€
166 732€ d’achat
3 904€ de frais
À Canappeville, vous devez tabler sur 170 636 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 166 732 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 904 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 211 € d'impôts et 1 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 255€
166 732€ d’achat
12 523€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 179 255 euros, répartis entre 166 732 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 523 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 831 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 332 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Canappeville ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canappeville se remet à baisser. Le prix moyen au m² a décru de 6,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 377e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Canappeville. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix moyen augmentait de 11,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Canappeville du point de vue de l'investissement immobilier.