Prix du m² à
Candes-Saint-Martin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candes-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
1 863 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Candes-Saint-Martin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 44,11 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 32,2 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Candes-Saint-Martin se situe dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 184 habitants, ce qui la place à la 242e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 68,4 % de propriétaires. 95,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier candais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de plus qu'en 2022.
À Candes-Saint-Martin, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 350 et 3 601 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 350 et 3 601 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Candes-Saint-Martin atteignait 569 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 284 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
123
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 925 €/m²
0 €/m²
439
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
386
Indre-et-Loire (37)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 528
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 525€
276 940€ d’achat
5 585€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Candes-Saint-Martin nécessite un investissement global d'environ 282 525 euros. Prévoyez en effet 276 940 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 585 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 012 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 213 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 842€
276 940€ d’achat
19 902€ de frais
Comptez un investissement total de 296 842 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 276 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 902 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 213 € d'émoluments du notaire, 16 329 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Candes-Saint-Martin vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Candes-Saint-Martin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 44,11 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 32,2 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Candes-Saint-Martin. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 32,2 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 75 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des habitations, et qu'on notait 29,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Candes-Saint-Martin, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !