Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Vienne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 265 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Saint-Germain-sur-Vienne relève du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 356 habitants en 2021, ce qui la place en 201e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 74,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-sur-Vienne est parfaitement stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Germain-sur-Vienne, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 486 et 2 556 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 486 et 2 556 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 448 euros à Saint-Germain-sur-Vienne, ou 224 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 764 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
2 110 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
123
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 528
Indre-et-Loire (37)
1 611 €/m²
0 €/m²
283
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 446€
185 260€ d’achat
4 186€ de frais
À Saint-Germain-sur-Vienne, prévoyez 189 446 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 185 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 186 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 346 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 480 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 024€
185 260€ d’achat
13 764€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 199 024 euros, incluant 185 260 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 764 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 480 € d'émoluments du notaire et 10 923 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Germain-sur-Vienne. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,33 % entre 2018 et 2020. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-sur-Vienne.