Prix du m² à
Montsoreau (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsoreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
853 €/m² 2 474 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montsoreau n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 213 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 25,1 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait à la 23e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Montsoreau dépend du Maine-et-Loire (49), et se situe dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 417 habitants en 2021, ce qui la place à la 154e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 67,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Montsoreau.
À Montsoreau, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui oscillait entre 853 et 3 309 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité en 2024, pour un prix compris entre 853 et 3 309 €/m².
À Montsoreau, le montant moyen des impôts locaux était de 812 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer atteignait 406 €.
Indre-et-Loire (37)
2 110 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Indre-et-Loire (37)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 050 €/m²
0 €/m²
593
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 538€
199 140€ d’achat
4 398€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montsoreau se chiffre autour de 203 538 euros : 199 140 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 398 €. Ce chiffre se décompose en 1 447 € de taxes, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 833€
199 140€ d’achat
14 693€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur 213 833 euros d'investissement, comportant 199 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 14 693 euros de frais de notaire, dont 1 591 € d'émoluments du notaire, 11 742 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Montsoreau, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montsoreau n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 213 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 25,1 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait à la 23e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -30,77 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 769 €/m² à 2 213 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montsoreau ? Sachez qu'en 2021, il y avait 32,1 % de locataires, et que 5,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montsoreau !