Prix du m² à
Pollestres (66)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pollestres et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 873 €/m²

1 646 €/m² 3 735 €/m²

Appartement

3 145 €/m²

1 562 €/m² 3 597 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

110 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pollestres Voir tous les biens à vendre

    Pollestres est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales. Elle se situe en Occitanie. Sa population totale atteignait 5 316 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 21e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On notait 67,9 % de propriétaires. 80,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pollestres. En effet, avec 81 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 19,8 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 146 €/m² à Pollestres, et fluctuait entre 1 837 et 3 587 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 321 €/m² en 2022 à 3 146 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 752 à 3 804 €/m², et s'élevait à 3 109 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 2,24 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 171 € à Pollestres. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 585 euros.

    📌

    Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    285 439€

    279 810€

    279 810€ d’achat
    5 629€ de frais

    À Pollestres, comptez un investissement global de 285 439 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 279 810 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 629 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 033 € d'impôts et 2 236 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    299 904€

    279 810€

    279 810€ d’achat
    20 094€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 299 904 euros, dont 279 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 20 094 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 16 498 € de taxes et 2 236 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 171€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Pollestres. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Pollestres, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pollestres ?

    L'immobilier à Pollestres ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 31,94 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 6,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 172e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pollestres ?

    Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 2 949 € à 3 127 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pollestres ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 19,3 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pollestres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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