Prix du m² à
Pollestres (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pollestres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
1 736 €/m² 3 484 €/m²
Appartement
3 365 €/m²
2 438 €/m² 3 748 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pollestres poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, avec + 29,67 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 10,26 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Pollestres
Maison
4 pièces 83 m2
Pollestres
Orpi Varlet Pollestres
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
66450 Pollestres
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Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Pollestres est localisée en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 5 402 habitants. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc la 21e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,8 %). Les maisons représentaient 80,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit 42 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier pollestrenc subit un ralentissement.
En 2024, à Pollestres, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 404 et 3 790 €/m². Elle s'élevait à 2 942,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 22e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 743,08 € en moyenne. Il pouvait varier de 1 404 à 3 790 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 946,43 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 129,76 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 596,29 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 831,82 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 598 et 3 638 €, et était de 3 141,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 581 € en 2018 à 3 142 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 16,89 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 190 € d'impôts locaux à Pollestres, ou un prorata de 595 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 486 €/m²
1 800 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
3 054 €/m²
2 907 €/m²
5 541
Pyrénées-Orientales (66)
2 625 €/m²
0 €/m²
1 752
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 364 €/m²
3 417 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
2 813 €/m²
3 030 €/m²
3 895
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 003€
246 877€ d’achat
5 126€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pollestres représente un investissement total d'environ 252 003 euros, incluant 246 877 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 126 euros, dont 1 794 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 973 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 766€
246 877€ d’achat
17 889€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 264 766 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 246 877 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 889 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 557 € de taxes et 1 973 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Pollestres. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pollestres poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, avec + 29,67 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 10,26 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Pollestres. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 651 €/m² à 2 942 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 32,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pollestres sur le plan de l'investissement immobilier !