Prix du m² à
Cantin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 589 €/m² 2 685 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cantin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 896 € en 2021 à 1 732 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 384e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Cantin
Maison
5 pièces 140 m2
Cantin
Cantin compte parmi les localités du département du Nord, et est située dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 770 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 255e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cantin avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022).
À Cantin, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 458 et 2 726 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 882,75 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 177e rang parmi les villes du département du Nord.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 882,75 €/m² dans la municipalité, et celle-ci pouvait osciller de 1 458 à 2 726 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 15,52 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 12,49 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 769 € de taxe foncière à Cantin, ou un prorata de 384 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 031
Nord (59)
1 295 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 148 €/m²
1 064 €/m²
5 299
Nord (59)
2 125 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 019
Nord (59)
1 566 €/m²
0 €/m²
447
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 392€
169 447€ d’achat
3 945€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Cantin est de 173 392 €, comportant 169 447 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 945 euros, dont 1 354 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 231 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 152€
169 447€ d’achat
12 705€ de frais
Vous devrez tabler sur 182 152 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 169 447 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 705 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 991 € de taxes et 1 354 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Cantin, comptez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cantin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 896 € en 2021 à 1 732 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 384e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Cantin. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 12,49 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 32 % de locataires, et que 7,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cantin du point de vue de l'investissement immobilier.