Prix du m² à
Dechy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dechy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
969 €/m² 1 762 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dechy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 29,13 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 9,01 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Immeuble
6 pièces 160 m2
Dechy
Dechy se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du Nord (59), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 5 352 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 102e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 49,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Dechy.
À Dechy, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 599 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 599 à 1 599 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 960 et 2 152 €/m², et atteignait en moyenne 1 354 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 369 € en 2022 à 1 354 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 929 € de taxe foncière à Dechy, ou un prorata temporis de 964 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 702 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 019
Nord (59)
1 509 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 433 €/m²
1 614 €/m²
6 188
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 670 €/m²
1 518 €/m²
4 771
Nord (59)
1 579 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 320 €/m²
827 €/m²
15 593
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 079€
121 860€ d’achat
3 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Dechy est de 125 079 euros : 121 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 219 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 885 € et les émoluments du notaire pour 974 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 379€
121 860€ d’achat
9 519€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 131 379 euros, comprenant 121 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 519 euros, qui se décomposent en 7 185 € d'impôts, 1 360 € de débours et 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 929€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Dechy, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Dechy, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dechy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 29,13 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 9,01 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2021 à 1 476 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 12,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dechy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,9 % des logements, et qu'on comptait 50,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Dechy en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !