Prix du m² à
Dechy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dechy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
928 €/m² 1 598 €/m²
Appartement
1 064 €/m²
1 064 €/m² 1 064 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dechy poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 158 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Dechy
Maison
4 pièces 85 m2
Dechy
Dechy relève de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est localisée dans le Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 5 351 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait ainsi au 102e rang pour ce qui est de la population. 49,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier dechynois subit un ralentissement, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -27 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Dechy avaient un prix moyen de 1 364,08 €/m², et celui-ci fluctuait de 866 à 1 954 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 158 € en 2018 à 1 364 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,15 % entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier entre 866 et 1 954 €/m². Elle s'élevait à 1 283,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison oscille suivant sa taille : comptez 755,81 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 110,16 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 199,81 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 008 € à Dechy. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 004 euros.
Nord (59)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 019
Nord (59)
1 522 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 525 €/m²
1 631 €/m²
6 188
Nord (59)
1 952 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 940 €/m²
1 718 €/m²
4 771
Nord (59)
1 566 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 309 €/m²
967 €/m²
15 593
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 644€
115 522€ d’achat
3 122€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Dechy s'élève à 118 644 €, dont 115 522 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 122 €, qui se partagent en 923 € d'émoluments du notaire, 839 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 617€
115 522€ d’achat
9 095€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces ancienne, comptez 124 617 euros d'investissement. En dehors des 115 522 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 9 095 euros. Ce chiffre se divise en 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 812 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 008€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Dechy ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dechy poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 158 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,15 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 362 € à 1 364 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 20 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dechy, sachez que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements en 2021. De plus, on comptabilisait 50,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dechy en termes d'investissement immobilier !