Prix du m² à
Goeulzin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goeulzin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 530 €/m² 2 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gœulzin poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 23,3 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 406e rang au niveau du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Goeulzin
Gœulzin est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 042 habitants, ce qui la place en 355e position à l'échelle du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gœulzin. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Gœulzin se vendaient à un prix au m² moyen de 2 139,92 €. Il variait de 1 530 à 2 757 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 138e position dans le département du Nord.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 530 et 2 757 €. En moyenne, il s'élevait à 2 139,92 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 12,26 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Gœulzin était de 558 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 279 €.
Nord (59)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 148 €/m²
1 064 €/m²
5 299
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 475
Pas-de-Calais (62)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 358
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 068€
256 790€ d’achat
5 278€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gœulzin vous demandera un investissement global d'environ 262 068 euros, comportant 256 790 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 278 €, qui se décomposent en 1 866 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 052 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 343€
256 790€ d’achat
18 553€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 275 343 euros. Tablez en effet sur 256 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 553 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 052 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 141 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gœulzin ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gœulzin poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 23,3 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 406e rang au niveau du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2019, avec 33,33 % d'augmentation en 1 an. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 7,08 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gœulzin ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Gœulzin !