Prix du m² à
Caouënnec-Lanvézéac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caouënnec-Lanvézéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
869 €/m² 2 885 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Caouënnec-Lanvézéac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 325 € en 2018 à 2 318 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 21,62 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 30,35 % sur 2 ans.
Caouënnec-Lanvézéac fait partie du département des Côtes-d'Armor, et est située en Bretagne. En 2021, on évaluait à 905 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 172e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Caouënnec-Lanvézéac est parfaitement stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Caouënnec-Lanvézéac, pour un prix qui variait entre 931 et 2 964 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 931 et 2 964 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 529 € à Caouënnec-Lanvézéac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 264 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
2 551 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
2 263 €/m²
0 €/m²
386
Côtes d'Armor (22)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 185
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 124€
285 410€ d’achat
5 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Caouënnec-Lanvézéac est de 291 124 euros. En plus des 285 410 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 714 euros. Au sein de cette somme, 2 280 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 074 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 879€
285 410€ d’achat
20 469€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 305 879 euros, comprenant 285 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 469 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 829 € de taxes et 2 280 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Caouënnec-Lanvézéac vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caouënnec-Lanvézéac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 325 € en 2018 à 2 318 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 21,62 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 30,35 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, passant de 2 318 € à 2 378 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une augmentation de 10 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Caouënnec-Lanvézéac en termes d'investissement immobilier.