Prix de l’immobilier à
Tonquédec

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonquédec et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 803 €/m²

1 171 €/m² 2 777 €/m²

Appartement

609 €/m²

609 €/m² 609 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Tonquédec se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 1 201 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 131e rang en termes de population. On dénombrait 77 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier tonquédois est plutôt stable.

En décembre 2023, à Tonquédec, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 171 à 3 151 €/m², et était de 1 855 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 450 € en 2022 à 1 855 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 451 euros à Tonquédec, ou 225 € pour un emménagement en milieu d'année.

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Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

227 356€

222 600€

222 600€ d’achat
4 756€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Tonquédec représente 227 356 €. En dehors des 222 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 756 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 617 € d'impôts et 1 779 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

238 864€

222 600€

222 600€ d’achat
16 264€ de frais

Vous devez compter 238 864 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 222 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 16 264 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 779 € d'émoluments du notaire et 13 125 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 451€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre future maison à Tonquédec vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Tonquédec, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tonquédec ?

L'immobilier à Tonquédec chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une baisse de 1,64 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tonquédec ?

Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 120 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, passant de 1 886 € à 1 855 €.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tonquédec, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 22,8 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Tonquédec.

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