Prix du m² à
Tonquédec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonquédec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
1 774 €/m² 4 589 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tonquédec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 418 € en 2018 à 2 119 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,38 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 17,99 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 118 m2
Tonquédec
Tonquédec est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve en Bretagne. La localité dénombrait 1 201 habitants en 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait ainsi en 131e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Tonquédec est assez stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Tonquédec, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 125 et 4 160 €. Il était en moyenne de 2 325,42 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 418 € en 2018 à 2 325 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 1,26 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 325,42 € au niveau de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 1 125 à 4 160 €. Le prix d'une maison diffère suivant la taille : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 437,67 €/m², une maison de quatre pièces 1 917,53 €/m², et une maison d'une pièce 1 925,29 €/m².
À Tonquédec, les impôts locaux moyens s'élevaient à 469 €, soit un prorata de 234 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
862
Côtes d'Armor (22)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
2 551 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
2 321 €/m²
2 267 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 015
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 667€
279 050€ d’achat
5 617€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Tonquédec s'élève à 284 667 euros. Aux 279 050 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 617 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 230 € de cette somme, les taxes 2 028 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 093€
279 050€ d’achat
20 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 299 093 € d'investissement, comprenant 279 050 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 043 euros, qui se divisent en 2 230 € d'émoluments du notaire, 16 454 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Tonquédec, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tonquédec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 418 € en 2018 à 2 119 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,38 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 17,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Tonquédec. Le prix moyen au m² a grimpé de 18,38 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 71,43 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Tonquédec en termes d'investissement immobilier !