Prix du m² à
Caours (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 235 €/m² 1 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caours décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,59 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 565e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 138 m2
Caours
Maison
4 pièces 100 m2
Caours
Caours se trouve dans l'agglomération d'Abbeville. Elle est une localité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 174e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. 92,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Caours est parfaitement stable.
En 2023, à Caours, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 283 à 2 108 €, et qui était en moyenne de 1 653,33 €. Dans le département de la Somme, cette localité occupait donc le 109e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 653,33 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 283 et 2 108 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 388 € en 2018 à 1 653 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 0,79 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 705 € à Caours. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 352 euros.
Somme (80)
1 810 €/m²
1 747 €/m²
23 278
Somme (80)
2 391 €/m²
0 €/m²
914
Somme (80)
1 347 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
1 800 €/m²
0 €/m²
364
Somme (80)
1 807 €/m²
0 €/m²
840
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 787€
198 400€ d’achat
4 387€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Caours nécessite un investissement global d'environ 202 787 euros, répartis entre 198 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 387 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 442 € d'impôts et 1 585 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 043€
198 400€ d’achat
14 643€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 213 043 euros. Aux 198 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 14 643 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 585 €, et les taxes 11 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Caours vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caours décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,59 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 565e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 7,59 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Caours ? Sachez qu'en 2021, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Caours !