Prix du m² à
Carelles (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
983 €/m² 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Carelles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 382 € en 2022 à 1 229 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité figurait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Carelles relève de la Mayenne (53). Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 261 habitants, ce qui la place au 185e rang dans le département de la Mayenne. Il y avait 83,5 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier carellais est assez stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 334,5 €/m² en moyenne à Carelles. Elle pouvait fluctuer de 320 à 2 283 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 037 € en 2018 à 1 007 € en 2021, puis à 1 334 € en 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 320 et 2 283 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 334,5 €. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 72e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 427 € à Carelles, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 213 euros.
Mayenne (53)
1 103 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 367 €/m²
0 €/m²
318
Mayenne (53)
1 004 €/m²
0 €/m²
903
Mayenne (53)
980 €/m²
0 €/m²
346
Mayenne (53)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 591
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 297€
120 105€ d’achat
3 192€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Carelles, prévoyez un investissement global de 123 297 €. Cette somme comprend 120 105 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 192 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 960 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 873 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 506€
120 105€ d’achat
9 401€ de frais
Tablez sur 129 506 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 120 105 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 401 euros. Les taxes constituent 7 082 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Carelles, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carelles repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 382 € en 2022 à 1 229 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité figurait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 382 € à 1 229 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Carelles, sachez qu'en 2021, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Carelles !