Prix du m² à
Montaudin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 004 €/m²
613 €/m² 1 394 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montaudin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 57,72 % en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 3,23 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait à la 210e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Montaudin est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 893 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 80e rang parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montaudin, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Montaudin, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 566 et 1 741 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 566 et 1 741 €.
À Montaudin, le montant moyen des impôts locaux était de 635 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 317 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
983 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 091
Mayenne (53)
980 €/m²
0 €/m²
346
Mayenne (53)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
2 255 €/m²
0 €/m²
537
Mayenne (53)
1 258 €/m²
0 €/m²
568
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 486€
145 900€ d’achat
3 586€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montaudin se chiffre autour de 149 486 €. Aux 145 900 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 586 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 060 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 166 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 028€
145 900€ d’achat
11 128€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 157 028 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 145 900 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 128 euros, dont 8 603 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montaudin vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaudin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 57,72 % en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 3,23 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait à la 210e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec 4,22 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montaudin ? Sachez qu'en 2021, on comptait 17,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
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