Prix du m² à
Carennac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carennac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
800 €/m² 2 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 765 € en 2018 à 1 672 € en 2020.
Localisée dans le Lot (46), Carennac est située dans la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 421 habitants, ce qui la place à la 97e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). 97,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier carennacois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 169,5 €/m² à Carennac. Il fluctuait de 532 à 2 612 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 765 € en 2018 à 2 170 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 15,49 % d'augmentation depuis 2021.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 532 et 2 612 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 169,5 €/m². Parmi les localités du département du Lot, cette ville figurait ainsi au 10e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 609 € à Carennac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 304 euros.
Lot (46)
1 881 €/m²
0 €/m²
985
Lot (46)
1 560 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 981 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 776 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 551 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 291
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 672€
260 340€ d’achat
5 332€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Carennac s'élève à 265 672 euros. Aux 260 340 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 5 332 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 892 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 080 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 131€
260 340€ d’achat
18 791€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 279 131 euros d'investissement : 260 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 791 euros. Cette somme se divise en 15 350 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 080 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Carennac, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 765 € en 2018 à 1 672 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Carennac. Le prix moyen est passé de 2 114 €/m² à 1 664 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. Par ailleurs, 2,3 % des logements étaient des appartements.
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