Prix du m² à
Floirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
1 039 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Floirac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 324 € en 2018 à 1 253 € en 2021, puis à 2 308 € en 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité se classait en 18e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Floirac se trouve en Occitanie. En 2021, on estimait à 240 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Lot, cette localité figurait donc en 165e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Floirac puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 253,18 €/m² à Floirac, et celui-ci fluctuait entre 1 021 et 2 114 €/m². Le prix au m² moyen a grimpé de 6,91 % entre 2019 et 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
En 2021, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 021 à 2 114 €/m², et qui était de 1 253,18 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Lot, cette ville occupait ainsi le 132e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Floirac atteignait 499 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 249 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 541 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
2 049 €/m²
1 782 €/m²
1 601
Lot (46)
1 776 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 801 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 160 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 291
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 035€
150 381€ d’achat
3 654€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Floirac vous demandera un investissement global d'environ 154 035 euros, dont 150 381 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 654 €, qui se divisent en 1 093 € de taxes, 1 202 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 809€
150 381€ d’achat
11 428€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 161 809 euros : 150 381 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 428 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 202 €, les impôts pour 8 867 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Floirac nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Floirac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 324 € en 2018 à 1 253 € en 2021, puis à 2 308 € en 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité se classait en 18e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Floirac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Floirac en termes d'investissement immobilier.