Prix du m² à
Carnetin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnetin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 321 €/m²
2 904 €/m² 3 735 €/m²
Appartement
3 019 €/m²
3 019 €/m² 3 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carnetin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 816 €/m² en 2018 à 3 569 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 15,88 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 140e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 35 m2
Carnetin
Localisée dans l'agglomération de Paris, Carnetin se situe en Seine-et-Marne, et relève de la région d'Île-de-France. En 2021, on estimait à 456 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait ainsi en 353e position en ce qui concerne la population. On comptait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Carnetin puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2020, soit -1 vente comparé à 2018.
À Carnetin, en 2020, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 839 €/m². Il variait de 2 095 à 4 006 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 108e position dans le département de la Seine-et-Marne.
Au sein de la ville, en 2020, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 095 et 4 006 €/m². En moyenne, elle était de 2 839 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 675 € en 2018 à 2 839 € en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière à Carnetin était de 866 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 433 €.
Seine-et-Marne (77)
3 474 €/m²
3 635 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 660 €/m²
4 136 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
3 911 €/m²
9 455
Seine-et-Marne (77)
3 715 €/m²
3 988 €/m²
2 102
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 237€
340 680€ d’achat
6 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Carnetin se chiffre autour de 347 237 €. Comptez en effet 340 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 557 €. Au sein de ce chiffre, 2 722 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 475 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 850€
340 680€ d’achat
24 170€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 364 850 euros, dont 340 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 24 170 euros, au sein desquels on retrouve 2 722 € d'émoluments du notaire, 20 088 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Carnetin ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carnetin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 816 €/m² en 2018 à 3 569 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 15,88 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 140e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a décru de 9,52 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 3 080 €/m² à 3 569 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Carnetin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Carnetin en termes d'investissement immobilier !