Prix du m² à
Annet-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annet-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 474 €/m²
2 132 €/m² 4 352 €/m²
Appartement
3 635 €/m²
3 211 €/m² 5 027 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Annet-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une réduction de 2,55 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 422e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,60 m2
Annet-sur-Marne
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Annet-sur-Marne dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 3 317 habitants en 2021, ce qui la place au 91e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). 77,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier annetois subit un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, cela représente -26 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens d'Annet-sur-Marne se vendaient à un prix moyen de 3 608,04 €/m². Il pouvait osciller entre 2 434 et 5 712 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 57e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 2 434 à 4 151 €, et qui atteignait en moyenne 3 318,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 21,4 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,55 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 519 et 5 712 €/m². Elle était en moyenne de 3 897,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 4 021 € en 2021 à 3 897 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 173 € à Annet-sur-Marne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 586 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 321 €/m²
3 019 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
3 498 €/m²
4 089 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 345 €/m²
4 661 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 355 €/m²
0 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
3 911 €/m²
9 455
Seine-et-Marne (77)
3 715 €/m²
3 988 €/m²
2 102
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 676€
398 240€ d’achat
7 436€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Annet-sur-Marne représente 405 676 euros : 398 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 436 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 182 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 894 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 263€
398 240€ d’achat
28 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 426 263 euros. Aux 398 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 28 023 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 182 € de ce chiffre, les taxes 23 481 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Annet-sur-Marne vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annet-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une réduction de 2,55 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 422e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 3,87 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 17 €/mois à 19 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Annet-sur-Marne ? Sachez qu'en 2021, 21,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Annet-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !