Prix du m² à
Annet-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annet-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 354 €/m²
2 556 €/m² 4 337 €/m²
Appartement
4 314 €/m²
2 820 €/m² 5 216 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Annet-sur-Marne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 869 €/m² en 2018 à 4 079 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 12,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Annet-sur-Marne
Annet-sur-Marne
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Annet-sur-Marne se trouve en Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. On estimait à 3 305 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 92e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 78,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,7 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Annet-sur-Marne, avec sur 2022 47 biens vendus, soit -28 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Annet-sur-Marne avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 780 et 6 990 €/m². Elle était de 4 851 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 334 €/m² en 2022 à 4 851 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 308 €, et celui-ci oscillait de 2 464 à 4 290 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 508 € à 3 308 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 139 € à Annet-sur-Marne, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 569 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 733 €/m²
0 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
3 269 €/m²
4 256 €/m²
12 228
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
4 190 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 082 €/m²
4 359 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 646 €/m²
9 455
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
4 037 €/m²
2 102
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 376€
396 960€ d’achat
7 416€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Annet-sur-Marne s'élève à 404 376 euros. Comptez en effet 396 960 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 416 euros. Au sein de cette somme, 2 884 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 172 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 898€
396 960€ d’achat
27 938€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 424 898 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 396 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 27 938 € de frais de notaire, dont 23 406 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Annet-sur-Marne ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Annet-sur-Marne, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Annet-sur-Marne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 869 €/m² en 2018 à 4 079 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 12,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 3 639 € en 2021 à 4 079 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Annet-sur-Marne ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que 21,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Annet-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !