Prix du m² à
Thorigny-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigny-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 402 €/m²
2 687 €/m² 4 271 €/m²
Appartement
3 911 €/m²
2 645 €/m² 4 692 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thorigny-sur-Marne chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 857 € en 2023 à 3 668 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 340e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Terrain
Thorigny-sur-Marne
Appartement
3 pièces 66,24 m2
Thorigny-sur-Marne
Appartement
1 pièce 36,19 m2
Thorigny-sur-Marne
Maison
5 pièces 105 m2
Thorigny-sur-Marne
Tout savoir sur Thorigny-sur-Marne Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Thorigny-sur-Marne se trouve en Seine-et-Marne, et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 10 405 habitants, ce qui la place en 36e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 56,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55,2 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier thorignien connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 35 biens vendus, soit -68 ventes comparé à 2022.
À Thorigny-sur-Marne, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 628,08 € en 2024. Il fluctuait de 2 460 à 5 363 €. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 40e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 2 460 et 5 363 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 736,25 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison oscille en fonction de son nombre de pièces : comptez 3 446,11 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 523,78 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 526,25 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 2 642 et 5 071 €. En moyenne, il s'élevait à 3 519,92 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 942 € en 2022 à 3 520 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 785 euros à Thorigny-sur-Marne, ou 892 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 474 €/m²
3 635 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 321 €/m²
3 019 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
3 345 €/m²
4 661 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 816 €/m²
3 973 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
3 660 €/m²
4 136 €/m²
3 966
Seine-et-Marne (77)
3 715 €/m²
3 988 €/m²
2 102
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
251 513€
246 394€ d’achat
5 119€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Thorigny-sur-Marne vous demandera un investissement total d'environ 251 513 euros, comprenant 246 394 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 119 euros, au sein desquels on retrouve 1 969 € d'émoluments du notaire, 1 790 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
264 251€
246 394€ d’achat
17 857€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 264 251 euros d'investissement : 246 394 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 857 euros. Cette somme se décompose en 1 969 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 528 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 785€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 70 m² de votre appartement à Thorigny-sur-Marne. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut aller jusqu'à 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thorigny-sur-Marne chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 857 € en 2023 à 3 668 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 340e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 16 €/mois à 18 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec -1,76 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Thorigny-sur-Marne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 55,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 43,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thorigny-sur-Marne, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !