Prix du m² à
Cars (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
1 657 €/m² 2 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cars se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 909 €/m² en 2023 à 1 903 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Blaye, Cars dépend du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 1 211 habitants, ce qui la place au 199e rang à l'échelle du département de la Gironde. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier carsien est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Cars se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 274 et 2 571 €/m², et qui s'élevait à 1 908,75 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 241e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 908,75 € au sein de la municipalité, et celui-ci variait de 1 274 à 2 571 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 44,18 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,98 % d'augmentation en 2 ans.
À Cars, les impôts locaux moyens atteignaient 941 euros, soit un prorata temporis de 470 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 686 €/m²
1 847 €/m²
4 813
Gironde (33)
1 479 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 637 €/m²
1 453 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 904€
229 050€ d’achat
4 854€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cars représente un investissement total d'environ 233 904 € : 229 050 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 854 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 830 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 746€
229 050€ d’achat
16 696€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 245 746 euros. En plus des 229 050 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 16 696 euros. Les taxes constituent 13 505 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cars vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cars se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 909 €/m² en 2023 à 1 903 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une chute de 5,33 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Cars, sachez qu'en 2021, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cars.