Prix du m² à
Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 086 €/m² 2 417 €/m²
Appartement
1 847 €/m²
1 434 €/m² 2 819 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blaye se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 784 € en 2023 à 1 769 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Blaye est une sous-préfecture de la Gironde (33). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 4 957 habitants en 2021, ce qui la place en 58e position dans le département de la Gironde. On comptait 39 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,5 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 60,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier blayais connaît un ralentissement, avec sur 2024 21 biens vendus, soit 38 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Blaye pouvait varier entre 1 005 et 3 112 €/m². En moyenne, il atteignait 1 711,12 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 166e rang au sein du département de la Gironde.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 685,92 € en 2024. Il fluctuait de 1 005 à 2 619 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 737 € en 2022 à 1 686 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 736,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 085 à 3 112 €/m². Le prix au m² d'un appartement change suivant la configuration : un F3 cote en moyenne 1 430,27 €, un F2 1 773,81 €, et un studio 1 907,89 €.
Il fallait compter en moyenne 1 035 € d'impôts locaux à Blaye, ou un prorata temporis de 517 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
2 244 €/m²
1 771 €/m²
2 133
Gironde (33)
1 845 €/m²
1 692 €/m²
1 287
Gironde (33)
1 479 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 799 €/m²
1 556 €/m²
609
Gironde (33)
1 637 €/m²
1 453 €/m²
1 061
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 407€
151 732€ d’achat
3 675€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Blaye, comptez 155 407 euros d'investissement, dont 151 732 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 675 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 102 € d'impôts et 1 212 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 251€
151 732€ d’achat
11 519€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 163 251 euros : 151 732 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 519 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 212 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 947 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Blaye vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blaye se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 784 € en 2023 à 1 769 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 1,48 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une augmentation de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Blaye, sachez qu'en 2021, il y avait 60,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 42,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. La santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Blaye, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !