Prix du m² à
Saint-Martin-Lacaussade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lacaussade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
1 294 €/m² 2 041 €/m²
Appartement
1 453 €/m²
1 398 €/m² 1 509 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 401 € en 2018 à 1 674 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 5,28 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 400e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Lacaussade compte parmi les municipalités de l'agglomération de Blaye. Elle est située en Gironde, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 166 habitants en 2021, ce qui la place en 207e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 57,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier saint-martinois connaît un ralentissement.
À Saint-Martin-Lacaussade, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 674,33 €, et pouvait fluctuer entre 1 212 et 2 242 €. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi à la 170e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 212 et 2 242 €/m². Il atteignait 1 580,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 7,11 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 6,18 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 768 €. Il variait de 1 412 à 2 031 €. La valeur foncière d'un appartement oscille selon son nombre de pièces : un T3 se vend en moyenne 1 496,6 €/m², et un T2 1 649,75 €/m².
À Saint-Martin-Lacaussade, la taxe foncière moyenne était de 618 euros, soit un prorata de 309 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 686 €/m²
1 847 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 212 €/m²
1 889 €/m²
749
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 934€
189 680€ d’achat
4 254€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-Lacaussade vous demandera un investissement total d'environ 193 934 € : 189 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 254 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 378 €, et les émoluments du notaire 1 516 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 740€
189 680€ d’achat
14 060€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 203 740 € pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 189 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 060 €. Ce chiffre se divise en 11 184 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 516 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-Lacaussade nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 401 € en 2018 à 1 674 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 5,28 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 400e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 5,28 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 18,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 42 % de locataires.
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