Prix du m² à
Berson (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
1 338 €/m² 3 693 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Berson se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 994 € en 2022 à 1 863 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 369e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Berson dépend du département de la Gironde (33). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 821 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 147e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier bersonnais se porte bien puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2023, soit +11 ventes par rapport 2021.
À Berson, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 787,92 €/m², et celle-ci fluctuait de 1 006 à 3 653 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 38,82 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 2,11 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 006 et 3 653 €/m² en 2023. Il atteignait 1 787,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 258e position à l'échelle du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 521 euros à Berson. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 260 €.
Gironde (33)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
1 479 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 955 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
1 877 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 941 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
1 815 €/m²
1 802 €/m²
900
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 183€
214 550€ d’achat
4 633€ de frais
À Berson, prévoyez 219 183 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 214 550 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 633 euros, dont 1 714 € d'émoluments du notaire, 1 559 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 275€
214 550€ d’achat
15 725€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 230 275 euros. Aux 214 550 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 15 725 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 714 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berson se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 994 € en 2022 à 1 863 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 369e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 994 € à 1 863 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Berson, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
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