Prix du m² à
Carsac-de-Gurson (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carsac-de-Gurson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 107 €/m² 1 855 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,42 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec un recul de 0,33 % entre 2020 et 2022. Carsac-de-Gurson avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Carsac-de-Gurson se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 182 habitants en 2021, ce qui la place en 328e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier carsacois est assez stable. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Carsac-de-Gurson, pour un prix qui oscillait entre 385 et 1 594 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 385 et 1 594 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 722 euros à Carsac-de-Gurson. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 361 €.
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
1 887 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 770 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
957
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 236€
119 060€ d’achat
3 176€ de frais
À Carsac-de-Gurson, vous devrez compter un investissement global de 122 236 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 119 060 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 176 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 865 € d'impôts et 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 391€
119 060€ d’achat
9 331€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 128 391 euros, comportant 119 060 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 331 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 020 € de taxes et 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Carsac-de-Gurson a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,42 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec un recul de 0,33 % entre 2020 et 2022. Carsac-de-Gurson avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Carsac-de-Gurson. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 45,1 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des domiciles.
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