Prix du m² à
Saint-Méard-de-Gurçon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méard-de-Gurçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
822 €/m² 2 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 304 € en 2018 à 1 574 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 11,16 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Saint-Méard-de-Gurçon est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 808 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi à la 113e position concernant la population. On observait 78,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Méard-de-Gurçon, avec sur 2023 14 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Méard-de-Gurçon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 573,75 €/m². Il fluctuait entre 390 et 5 422 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 20,71 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,16 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 390 à 5 422 €. En moyenne, il atteignait 1 570,25 €. Au sein des villes du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 158e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Méard-de-Gurçon, les impôts locaux moyens étaient de 615 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 307 euros.
Dordogne (24)
1 744 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 681 €/m²
1 500 €/m²
495
Dordogne (24)
1 485 €/m²
0 €/m²
302
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
1 558 €/m²
1 182 €/m²
2 503
Dordogne (24)
1 957 €/m²
0 €/m²
222
Dordogne (24)
1 887 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 138 €/m²
0 €/m²
499
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 665€
188 430€ d’achat
4 235€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Méard-de-Gurçon nécessite un investissement total d'environ 192 665 euros. Outre les 188 430 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 4 235 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 369 €, et les émoluments du notaire 1 506 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 406€
188 430€ d’achat
13 976€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 202 406 euros, comportant 188 430 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 976 euros, qui se partagent en 11 110 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 506 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Saint-Méard-de-Gurçon ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 304 € en 2018 à 1 574 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 11,16 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Méard-de-Gurçon. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 452 € à 1 715 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,7 % des logements.
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