Prix du m² à
Villefranche-de-Lonchat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Lonchat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 063 €/m² 2 857 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Lonchat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 1 638 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 9,57 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 346e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Villefranche-de-Lonchat est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 958 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 89e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 70,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Villefranche-de-Lonchat connaît donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Villefranche-de-Lonchat variait entre 648 et 3 451 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 860,33 €/m². Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 32e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 860,33 €/m². Il pouvait osciller de 648 à 3 451 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 34,88 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 6,71 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 724 € d'impôts locaux à Villefranche-de-Lonchat, ou un prorata de 362 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 744 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 363 €/m²
0 €/m²
456
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
1 712 €/m²
3 808 €/m²
908
Dordogne (24)
1 887 €/m²
0 €/m²
662
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 006€
223 240€ d’achat
4 766€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Villefranche-de-Lonchat, vous devrez compter 228 006 € d'investissement, incluant 223 240 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 766 €, dont 1 360 € de débours, 1 622 € d'impôts et 1 784 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 547€
223 240€ d’achat
16 307€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 239 547 euros, dont en moyenne 223 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 307 euros. Au sein de cette somme, 1 784 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 163 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Villefranche-de-Lonchat, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Lonchat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 1 638 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 9,57 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 346e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un accroissement de 6,71 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 66,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villefranche-de-Lonchat, sachez qu'en 2021, il y avait 29,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Villefranche-de-Lonchat en termes d'investissement immobilier.