Prix du m² à
Carsan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
1 353 €/m² 2 953 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 537 € en 2018 à 2 183 € en 2019.
Maison
4 pièces 87,20 m2
Carsan
Carsan est une localité de l'agglomération de Pont-Saint-Esprit. Elle relève du Gard (30), et est localisée dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 780 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 164e rang au sein du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Carsan est assez stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Carsan, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 783 et 3 260 €/m², et qui était de 2 719,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 537 € en 2018 à 2 503 € en 2021, puis à 2 719 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 2 719,42 €/m². Il pouvait varier entre 1 783 et 3 260 €/m². Au sein des villes du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 74e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 720 € de taxe foncière à Carsan, ou un prorata temporis de 360 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 141 €/m²
1 360 €/m²
10 280
Gard (30)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
2 456 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
1 965 €/m²
2 013 €/m²
623
Gard (30)
2 732 €/m²
0 €/m²
1 793
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 668€
326 330€ d’achat
6 338€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Carsan vous demandera un investissement global d'environ 332 668 €. En plus des 326 330 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur 6 338 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 371 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 607 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 539€
326 330€ d’achat
23 209€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 349 539 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 326 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 209 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 19 241 €, et les émoluments du notaire 2 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Carsan ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 537 € en 2018 à 2 183 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Carsan. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 10 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 5,64 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,6 % des habitants, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Carsan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !