Prix du m² à
Saint-Michel-d'Euzet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-d'Euzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 635 €/m² 3 497 €/m²
Appartement
2 013 €/m²
2 008 €/m² 2 018 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 304 € en 2022 à 2 246 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang parmi les municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Michel-d'Euzet compte parmi les localités du département du Gard (30), en Occitanie. La municipalité dénombrait 691 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 182e position dans le département du Gard. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. 94,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Michel-d'Euzet.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 451,17 € à Saint-Michel-d'Euzet. Il variait entre 1 760 et 3 327 €. Le prix moyen au m² a chuté de 5,8 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 760 à 3 327 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 451,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 117e rang au sein du département du Gard.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 853 € à Saint-Michel-d'Euzet, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 426 euros.
Gard (30)
2 359 €/m²
0 €/m²
646
Gard (30)
2 402 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
2 499 €/m²
1 366 €/m²
1 700
Gard (30)
2 456 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
2 828 €/m²
0 €/m²
475
Gard (30)
2 732 €/m²
0 €/m²
1 793
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 987€
294 140€ d’achat
5 847€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Michel-d'Euzet, comptez 299 987 euros d'investissement. Aux 294 140 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 847 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 137 € et les émoluments du notaire pour 2 350 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 194€
294 140€ d’achat
21 054€ de frais
Tablez sur un investissement global de 315 194 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 294 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 21 054 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 350 € d'émoluments du notaire et 17 343 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Michel-d'Euzet. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 304 € en 2022 à 2 246 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang parmi les municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, passant de 2 304 € à 2 246 €.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-d'Euzet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-d'Euzet.