Prix du m² à
Pont-Saint-Esprit (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Saint-Esprit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
861 €/m² 2 767 €/m²
Appartement
1 360 €/m²
884 €/m² 2 088 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-Saint-Esprit repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 578 € en 2018 à 1 505 € en 2023, puis à 1 755 € en 2025. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Pont-Saint-Esprit
Maison
4 pièces 124 m2
Pont-Saint-Esprit
Maison
3 pièces 72 m2
Pont-Saint-Esprit
Maison
4 pièces 93,63 m2
Pont-Saint-Esprit
Tout savoir sur Pont-Saint-Esprit Voir tous les biens vendus
AMC Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
30130 Pont-Saint-Esprit
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pont-Saint-Esprit. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 551 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1337 annonces de biens en vente ou en location sur Pont-Saint-Esprit et ses alentours.
Pont-Saint-Esprit est située dans le Gard. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 10 600 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Gard. Les propriétaires représentaient 59,2 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (61,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,2 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que le marché de l'immobilier spiripontain connaît un ralentissement avec 52 biens vendus sur 2024 (soit -65,79 % en 2 ans).
En 2024, à Pont-Saint-Esprit, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 638 à 6 536 €. Il était en moyenne de 1 610,08 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 124e position parmi les localités du département du Gard.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 906,58 €, et variait entre 638 et 2 993 €. La valeur foncière d'une maison fluctue suivant la configuration : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 097,22 €/m², une maison de deux pièces 1 444,44 €/m², une maison de trois pièces 1 646,52 €/m², une maison de cinq pièces 1 919,06 €/m², et une maison de quatre pièces 2 255,84 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 313,58 €. Il pouvait fluctuer entre 790 et 6 536 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 159 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 8,68 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 447 euros à Pont-Saint-Esprit, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 723 €.
Gard (30)
2 359 €/m²
0 €/m²
646
Vaucluse (84)
2 057 €/m²
1 783 €/m²
401
Vaucluse (84)
2 362 €/m²
1 930 €/m²
3 868
Gard (30)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 697
Gard (30)
2 732 €/m²
0 €/m²
1 793
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 570€
171 592€ d’achat
3 978€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pont-Saint-Esprit nécessite un investissement total d'environ 175 570 €, comportant 171 592 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 978 euros, au sein desquels on retrouve 1 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 247 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 441€
171 592€ d’achat
12 849€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 184 441 euros, dont en moyenne 171 592 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 849 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 118 € de taxes et 1 371 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 447€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pont-Saint-Esprit représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-Saint-Esprit repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 578 € en 2018 à 1 505 € en 2023, puis à 1 755 € en 2025. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 11,11 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 556 €/m² à 1 610 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pont-Saint-Esprit ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 37,7 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 40,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pont-Saint-Esprit.