Prix de l’immobilier à
Pont-Saint-Esprit

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Saint-Esprit et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 948 €/m²

848 €/m² 2 837 €/m²

Appartement

1 224 €/m²

710 €/m² 1 983 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

126 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Pont-Saint-Esprit Voir tous les biens vendus

    AMC Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    Boulevard Gambetta
    30130 Pont-Saint-Esprit

    04 66 39 48 80

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/pont-saint-esprit 0 5 153 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pont-Saint-Esprit. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 321 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1183 annonces de biens en vente ou en location sur Pont-Saint-Esprit et ses alentours.

    Située dans le département du Gard, Pont-Saint-Esprit relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 10 482 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gard. On notait 57,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 61,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    41%

    Propriétaire
    59%

    Avec 178 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 2,3 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Pont-Saint-Esprit est assez stable.

    À Pont-Saint-Esprit, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 223 €. Il fluctuait de 835 à 4 066 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 210 € en 2022 à 1 223 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 833 et 2 829 €, et s'élevait à 1 945 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 595 €/m² en 2022 à 1 945 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 405 euros d'impôts locaux à Pont-Saint-Esprit, ou un prorata temporis de 702 € si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    179 081€

    175 050€

    175 050€ d’achat
    4 031€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Pont-Saint-Esprit est de 179 081 euros : 175 050 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 031 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 272 € et les émoluments du notaire pour 1 399 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    188 130€

    175 050€

    175 050€ d’achat
    13 080€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 188 130 euros. Aux 175 050 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 080 €. Cette somme se décompose en 10 321 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 399 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 405€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pont-Saint-Esprit. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper jusqu'à 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Pont-Saint-Esprit, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pont-Saint-Esprit ?

    Le marché de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 487 € en 2021 à 1 584 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette localité figurait en 188e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pont-Saint-Esprit ?

    Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 22,22 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 6,52 %.

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pont-Saint-Esprit ? Sachez qu'en 2020, 38,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 42,4 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Pont-Saint-Esprit du point de vue de l'investissement immobilier.

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