Prix du m² à
Saint-Alexandre (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alexandre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 555 €/m² 3 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Alexandre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 114 €/m² en 2018 à 1 927 €/m² en 2022, puis à 2 933 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 21e position au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pont-Saint-Esprit, Saint-Alexandre compte parmi les localités du département du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on estimait à 1 247 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 120e position au niveau du département du Gard. Il y avait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Alexandre puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Alexandre, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 643,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 350 et 4 337 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 25,07 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 6,01 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 350 et 4 337 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 712,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 75e position dans le département du Gard.
Si vous achetiez en juin à Saint-Alexandre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 493 €, contre 986 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 359 €/m²
0 €/m²
646
Vaucluse (84)
2 362 €/m²
1 930 €/m²
3 868
Gard (30)
2 141 €/m²
1 360 €/m²
10 280
Gard (30)
2 456 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
2 069 €/m²
1 120 €/m²
1 194
Gard (30)
2 459 €/m²
944 €/m²
1 208
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 826€
325 500€ d’achat
6 326€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Alexandre nécessite un investissement total d'environ 331 826 €, dont 325 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 6 326 euros, au sein desquels on retrouve 2 365 € de taxes, 2 601 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 653€
325 500€ d’achat
23 153€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 348 653 euros : 325 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 153 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 601 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 19 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Alexandre. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alexandre repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 114 €/m² en 2018 à 1 927 €/m² en 2022, puis à 2 933 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 21e position au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 494 € à 2 644 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Alexandre ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,8 % des habitations.
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