Prix du m² à
Saint-Gervais (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
2 198 €/m² 2 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 792 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2021, puis à 2 940 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Saint-Gervais est localisée dans le département du Gard. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 792 habitants, ce qui la place en 162e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Gervais. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Gervais, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 643 et 6 031 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 939,54 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 45e position dans le département du Gard.
Au sein de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 870,25 €/m². Il oscillait de 643 à 6 031 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 792 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2021, puis à 2 870 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 845 € à Saint-Gervais. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 422 euros.
Gard (30)
2 006 €/m²
1 532 €/m²
18 203
Gard (30)
2 359 €/m²
0 €/m²
646
Gard (30)
2 499 €/m²
1 366 €/m²
1 700
Gard (30)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
1 965 €/m²
2 013 €/m²
623
Gard (30)
2 069 €/m²
1 120 €/m²
1 194
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 045€
344 430€ d’achat
6 615€ de frais
À Saint-Gervais, vous devrez tabler sur 351 045 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 344 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 615 €. Les taxes constituent 2 503 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 752 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 851€
344 430€ d’achat
24 421€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 368 851 euros, comportant 344 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 421 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 20 309 € d'impôts et 2 752 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Gervais ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 792 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2021, puis à 2 940 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 523 € à 2 940 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Gervais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,2 % de locataires, et que 7,1 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais.