Prix du m² à
Cassagnes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
694 €/m² 1 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cassagnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une chute de 13,53 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,93 % sur 2 ans.
Cassagnes se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 283 habitants en 2021, ce qui la place au 130e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 94 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier cassagnol est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 240,08 €/m² à Cassagnes, et celle-ci pouvait osciller entre 725 et 2 973 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 133e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 725 à 2 973 €. En moyenne, il était de 1 240,08 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 13,53 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 567 euros à Cassagnes. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 283 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 243 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 257 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 015 €/m²
0 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
1 403 €/m²
1 224 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
964 €/m²
0 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
1 014 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 440€
148 810€ d’achat
3 630€ de frais
À Cassagnes, comptez 152 440 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 148 810 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 630 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 081 €, et les émoluments du notaire 1 189 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 133€
148 810€ d’achat
11 323€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 160 133 €, comportant 148 810 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 323 €, dont 8 774 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cassagnes. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cassagnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une chute de 13,53 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 134e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020, avec 20,79 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cassagnes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 20,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
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