Prix du m² à
Montner (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 341 €/m² 2 054 €/m²
Appartement
1 224 €/m²
1 224 €/m² 1 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montner se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 298 € en 2022 à 1 306 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Montner se trouve dans les Pyrénées-Orientales. Elle relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 331 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc au 125e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 73,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montner.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Montner était de 1 657,67 €. Il pouvait fluctuer entre 611 et 2 916 €. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une chute de 19,24 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 611 à 2 916 € en 2023, et s'élevait à 1 801,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 103e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 577 euros à Montner, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 288 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 243 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 605 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
905 €/m²
0 €/m²
264
Pyrénées-Orientales (66)
2 419 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
1 447 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
1 015 €/m²
0 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
1 773 €/m²
1 542 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 848 €/m²
2 211 €/m²
3 529
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
202 501€
198 119€ d’achat
4 382€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 m² neuve à Montner, prévoyez 202 501 € d'investissement. Tablez en effet sur 198 119 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 382 €. Les émoluments du notaire constituent 1 583 € de ce montant, les taxes 1 440 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
212 744€
198 119€ d’achat
14 625€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 212 744 euros : 198 119 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 625 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 583 €, les impôts pour 11 682 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Montner vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montner se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 298 € en 2022 à 1 306 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 19,24 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montner ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 24,8 % de locataires, et que 6,3 % des domiciles étaient des appartements.
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