Prix du m² à
Saint-Geours-d'Auribat (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geours-d'Auribat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
562 €/m² 1 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Geours-d'Auribat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 41,91 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 17,57 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang dans le département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 131 m2
Saint-Geours-d'Auribat
Maison
6 pièces 242 m2
Saint-Geours-d'Auribat
Maison
6 pièces 119 m2
Saint-Geours-d'Auribat
Tout savoir sur Saint-Geours-d'Auribat Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Geours-d'Auribat se situe dans les Landes, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 413 habitants, ce qui la place en 179e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier saint-geournais est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Geours-d'Auribat atteignait 1 851,92 €/m², et variait de 1 085 à 2 309 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 33,14 % de hausse en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 18,41 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 085 et 2 309 € en 2022. Il était de 1 851,92 € en moyenne. Dans le département des Landes, cette localité occupait donc le 155e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 781 € à Saint-Geours-d'Auribat. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 390 euros.
Landes (40)
2 009 €/m²
988 €/m²
580
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
1 536 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
2 348 €/m²
0 €/m²
674
Landes (40)
1 117 €/m²
0 €/m²
265
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 980€
222 230€ d’achat
4 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Geours-d'Auribat s'élève à 226 980 euros : 222 230 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 615 €, les émoluments du notaire pour 1 776 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 469€
222 230€ d’achat
16 239€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 238 469 euros, comprenant 222 230 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 239 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 103 € d'impôts et 1 776 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Geours-d'Auribat, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Geours-d'Auribat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 41,91 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 17,57 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang dans le département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 852 € à 1 647 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Geours-d'Auribat ? Sachez qu'en 2021, il y avait 21,3 % de locataires, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Geours-d'Auribat.